Die guten Erfahrungen mit dem Verlauf der Vermietung der ersten 100 Einheiten an der Liesel-Bach-Straße waren der Auslöser für die Entscheidung der GWG-Geschäftsleitung, in zwei weitere Grundstücke auf dem Flugfeld zu investieren.
4675 Quadratmeter Grundstücksfläche umfasst das Quartier 14, das nun dazu gekauft wurde. Neben ungefähr 100 Wohnungen ist im Erdgeschoss auch eine bereits erwartete Einkaufsmöglichkeit für die Flugfeld-Bewohnerinnen und - Bewohner geplant. Die Verhandlungen mit einem Vollsortimenter laufen schon. Mit dem Verband der Region Stuttgart wurde vertraglich geregelt, dass in diesem Quartier ca. 1.500 Quadratmeter Verkaufsfläche für innerstädtische Sortimentsbereiche umgesetzt werden können. Die ebenerdigen Stellplätze für die Kunden und die Waren-Anlieferungsbereiche sind überdacht und damit vollständig in das Gebäude integriert. "Damit bieten wir für die Kunden ein Optimum an Komfort und für unsere Mieter ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit Blick auf sehr großzügig begrünte Flachdachbereiche" so die Aussage von Christian Holz, Vorstand der GWG.
In Ergänzung dazu sind auf dem angrenzenden Grundstück, dem Leonardo-da-Vinci-Platz, weitere Handelsflächen von rund 500 Quadratmetern und zusätzliche Dienstleistungsflächen, zum Beispiel ein Eiscafé mit Außenbestuhlung, vorgesehen. Dass die GWG auch Quartier 15 erworben hat, das sich in Bebauungsflächen von 1.475 und 500 Quadratmeter unterteilt, sieht Zweckverbands-Geschäftsführer Olaf Scholz als großen Vorteil an. "Es ist gut, dass die Abstimmung der Handels- und Dienstleistungsflächen in den Quartieren 14 und 15 nur durch einen Investor erfolgt. Dadurch werden Wettbewerbs- und Verdrängungssituationen vermieden."
In den Obergeschossen der Gebäude am Leonardo-da-Vinci-Platz werden Eigentumswohnungen entstehen. Ein Unterbaurecht für eine Tiefgarage unter der Platzfläche, die von Bewohnern benutzt wird, wurde erteilt. Wohnungskäufer können hier in eine Wohnimmobilie investieren, die 30 % weniger Energieverbrauch, als es die EnEv 2009 vorschreibt und den bekannt guten Wohnkomfort mit Aufzugsausstattung bietet. Zu dem verspricht der Architekt Ulli G. Hässig "eine interessante Architektur mit besonderer Ausstrahlung". Einen ersten Vorgeschmack darauf konnte der vorgestellte Entwurf vermitteln.
"Die Entscheidung der GWG für weitere Investitionen sind als Qualitätsmaßstab des Standorts zu werten", bilanziert Zweckverbands-Geschäftsführer Olaf Scholz. "Die Nachfrage nach Wohnungen ist nach wie vor ungebrochen. Außerdem können wir nun den Wunsch der neuen Bürgerinnen und Bürger erfüllen, eine Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe vorzufinden." Baubeginn wird im Sommer 2010 sein. Ab ca. Ende 2011 können die Wohnungen und die Handelsflächen dann bezogen werden.
